Local/bureau/bâtiment libre à vendre à BERNIERES LE PATRY - 14410 Valdallière

🏢💰 INVESTISSEURS, ARTISANS, ENTREPRENEURS : CETTE OPPORTUNITÉ EST FAITE POUR VOUS !



Vous recherchez un investissement locatif offrant un excellent rendement ou un bâtiment idéal pour développer votre activité artisanale, commerciale ou de stockage ? Découvrez sans tarder cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités !



📐 D'une surface totale d'environ 230 m² répartis sur deux niveaux, ce bâtiment offre un potentiel locatif de 800 € par mois.



🔧 Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de :

✅ Un garage de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond

✅ Un espace de stockage

✅ Un bureau idéal pour recevoir votre clientèle

✅ Une cuisine

✅ Un WC

✅ Un vaste atelier de 65 m² équipé d'une fosse, parfait pour les activités mécaniques ou artisanales



📦 À l'étage, un spacieux grenier vous permettra d'envisager de nombreux aménagements supplémentaires.



🚗 Attenant au bâtiment, vous trouverez également :

✅ Un second garage

✅ Un appentis



🏡 Autre atout majeur : le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et peut être transformé en habitation, offrant ainsi un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.



🌳 L'ensemble est implanté sur une parcelle de 650 m² située au cœur du village de Bernières-le-Patry, où vous profiterez notamment d'une épicerie et d'un relais postal.



⭐ Les points forts :

✔ Potentiel locatif attractif

✔ Atelier avec fosse mécanique

✔ Nombreux espaces de stockage

✔ Terrain de 650 m²

✔ Possibilité de changement de destination en habitation

✔ Situation centrale dans le village



📞 Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 608715 )
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