🏡 EN EXCLUSIVITE - Magnifique chaumière de 125 m² à vendre à TINCHEBRAY
231 000€
Localisation : TINCHEBRAY, 61800
5 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
125 m²
❤️ Un véritable coup de cœur vous attend pour cette magnifique chaumière, nichée sur un parc arboré de plus de 5 000 m², dans un écrin de verdure avec vue dégagée et imprenable.
Venez découvrir cette maison en pierre, située en campagne, à seulement 2 kilomètres de Tinchebray, offrant une surface de 124 m², avec un énorme potentiel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de la pierre apparente et par ses volumes généreux.
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
– une entrée
– 🛋️ un spacieux séjour de 40 m² avec cheminée disposant d'un majestueux toit cathédrale lui conférant ainsi un volume et un cachet incroyable,
– une cuisine indépendante aménagée 🍽️
– 🛌 une spacieuse chambre de 17 m² profitant d'une belle lumière traversante
– 🚽 un WC avec lave-main,
– une chaufferie,
L'étage quant à lui est desservi comme suit :
– une mezzanine surplombant le séjour faisant office de bureau 👜
– un palier avec grand dressing intégré🚪
– 🛏️ deux chambres
– une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, double vasque et sèche serviette
– 🚽 un WC indépendant
🌿 Extérieur et confort
- un grand parc disposant d'arbres fruitiers 🌸
- un jardin légumier 🧑🌾🐌🐞
- un cabanon de jardin
- un garage accolé avec porte sectionnelle de 28 m², avec au dessus un grenier idéal pour le stockage
🔎 Caractéristiques techniques
– le chauffage est assuré au moyen d'une chaudière alimentée au fioul avec production d'eau chaude
– l'assainissement individuel est conforme
– le toit de chaume à été refait à neuf il y a environ 10 ans
📍 Située à seulement 2 kilomètres du centre-ville de Tinchebray, à 15 minutes de Vire et de Flers, qui disposent toutes deux d’une gare SNCF desservie par la ligne Paris/Granville. À 1h15 des plages et à 15 minutes de la Suisse Normande.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 604708 )
Venez découvrir cette maison en pierre, située en campagne, à seulement 2 kilomètres de Tinchebray, offrant une surface de 124 m², avec un énorme potentiel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de la pierre apparente et par ses volumes généreux.
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
– une entrée
– 🛋️ un spacieux séjour de 40 m² avec cheminée disposant d'un majestueux toit cathédrale lui conférant ainsi un volume et un cachet incroyable,
– une cuisine indépendante aménagée 🍽️
– 🛌 une spacieuse chambre de 17 m² profitant d'une belle lumière traversante
– 🚽 un WC avec lave-main,
– une chaufferie,
L'étage quant à lui est desservi comme suit :
– une mezzanine surplombant le séjour faisant office de bureau 👜
– un palier avec grand dressing intégré🚪
– 🛏️ deux chambres
– une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, double vasque et sèche serviette
– 🚽 un WC indépendant
🌿 Extérieur et confort
- un grand parc disposant d'arbres fruitiers 🌸
- un jardin légumier 🧑🌾🐌🐞
- un cabanon de jardin
- un garage accolé avec porte sectionnelle de 28 m², avec au dessus un grenier idéal pour le stockage
🔎 Caractéristiques techniques
– le chauffage est assuré au moyen d'une chaudière alimentée au fioul avec production d'eau chaude
– l'assainissement individuel est conforme
– le toit de chaume à été refait à neuf il y a environ 10 ans
📍 Située à seulement 2 kilomètres du centre-ville de Tinchebray, à 15 minutes de Vire et de Flers, qui disposent toutes deux d’une gare SNCF desservie par la ligne Paris/Granville. À 1h15 des plages et à 15 minutes de la Suisse Normande.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 604708 )
Location of the property : House 125 m2 for sale in TINCHEBRAY
61800 TINCHEBRAY
Sale price including fees : 231 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
