🏘️ Tinchebray centre – Ensemble immobilier avec fort potentiel
199 000€
Localisation : TINCHEBRAY, 61800
11 rooms
6 bedrooms
3 bathroom(s)
299 m²
Je vous propose cet ensemble immobilier situé au cœur de Tinchebray bénéficiant d'un énorme potentiel.
Parfait pour investir, créer un projet familial ou développer une activité libérale par exemple.
Cet ensemble est composé comme suit :
🔶 Maison d'habitation principale d'environ 178 m² :
Au rez-de-chaussée : grand garage
Au 1er étage : l'entrée dessert un spacieux séjour de 67 m² ouvert sur la cuisine ainsi qu'une de salle de bain avec WC
Au 2ème étage : le palier / mezzanine dessert cinq chambres ainsi qu'une salle d'eau
🔥 Chauffage au moyen d'une chaudière alimentée au bois et une chaudière relais alimentée au fioul avec en complément un insert situé dans le séjour – tout-à-l’égout
DPE : D / GES : C
🔶 Maison d'habitation secondaire d'environ 87 m² :
Au rez-de-chaussée : entrée, WC, séjour avec cuisine, spacieuse cave
Au 1er étage : le palier dessert deux chambres dont une avec espace dressing à aménager ainsi qu'une salle d'eau avec WC
🔥 Chauffage au moyen d'une chaudière alimentée au fioul – tout-à-l’égout
Des travaux sont à prévoir.
Loyer potentiel après travaux 👉 550 € / mois
DPE : F / GES : F
Ces deux habitations ont l'avantage de communiquer, possibilité donc de les réunir pour n'en faire qu'une !
🔶 Appartement d'environ 34 m² à finir de rénover situé au rez de chaussée :
Composé d’une pièce de vie, d’une salle de bain avec WC et d'une buanderie
🔥 Chauffage électrique – tout-à-l’égout
Loyer potentiel après travaux 👉 250 € / mois
En complément, vous trouverez sur la parcelle d’environ 1 000 m² un carport pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu’une spacieuse cour qui pourrait aisément être aménagée en pelouse 🌿.
✅ Les atouts :
- Proximité des écoles primaires, collège, cinéma et commerces à pied 👣
- Fort rendement locatif 💰
📍 Une opportunité à ne pas manquer !
📞 Contactez Cindy Robbes-Guilmeau – Optimhome Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 597528 )
Parfait pour investir, créer un projet familial ou développer une activité libérale par exemple.
Cet ensemble est composé comme suit :
🔶 Maison d'habitation principale d'environ 178 m² :
Au rez-de-chaussée : grand garage
Au 1er étage : l'entrée dessert un spacieux séjour de 67 m² ouvert sur la cuisine ainsi qu'une de salle de bain avec WC
Au 2ème étage : le palier / mezzanine dessert cinq chambres ainsi qu'une salle d'eau
🔥 Chauffage au moyen d'une chaudière alimentée au bois et une chaudière relais alimentée au fioul avec en complément un insert situé dans le séjour – tout-à-l’égout
DPE : D / GES : C
🔶 Maison d'habitation secondaire d'environ 87 m² :
Au rez-de-chaussée : entrée, WC, séjour avec cuisine, spacieuse cave
Au 1er étage : le palier dessert deux chambres dont une avec espace dressing à aménager ainsi qu'une salle d'eau avec WC
🔥 Chauffage au moyen d'une chaudière alimentée au fioul – tout-à-l’égout
Des travaux sont à prévoir.
Loyer potentiel après travaux 👉 550 € / mois
DPE : F / GES : F
Ces deux habitations ont l'avantage de communiquer, possibilité donc de les réunir pour n'en faire qu'une !
🔶 Appartement d'environ 34 m² à finir de rénover situé au rez de chaussée :
Composé d’une pièce de vie, d’une salle de bain avec WC et d'une buanderie
🔥 Chauffage électrique – tout-à-l’égout
Loyer potentiel après travaux 👉 250 € / mois
En complément, vous trouverez sur la parcelle d’environ 1 000 m² un carport pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu’une spacieuse cour qui pourrait aisément être aménagée en pelouse 🌿.
✅ Les atouts :
- Proximité des écoles primaires, collège, cinéma et commerces à pied 👣
- Fort rendement locatif 💰
📍 Une opportunité à ne pas manquer !
📞 Contactez Cindy Robbes-Guilmeau – Optimhome Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 597528 )
Location of the property : House 299 m2 for sale in TINCHEBRAY
61800 TINCHEBRAY
Sale price including fees : 199 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
